SOCIAL HOUSE
İNGİLTERE’DE
%10+ SABİT KİRALI
Yatırımcı Koşulları
Varlık Sınıfı :
Destekli Yaşam (Specialist Supported Housing - SSH) konutları.
Net Kira Getiri Hedefi:
Yıllık net %9 - %12 aralığında değişen aylık ödemeli kupon getirisi.
Sermaye Koruma Yapısı:
Tamamen banka borçsuz, nakit satın alım modeli ile sistemik finansal krizlerden izole edilmiş varlık sahipliği.
Kesin Vade İlkesi:
Destekli Yaşam (Specialist Supported Housing - SSH) konutları.
İngiltere’de devlet güvencesiyle yatırımlarınızı Sterlin (Pound) cinsinden koruma altına alın. Council (Belediye/Valilik) ile yapılan 25 yıllık resmi sözleşme sayesinde, her yıl enflasyon oranında artan minimum %10+ sabit kira getirisinin keyfini çıkarın.
GAYRİMENKUL
✅ 25 Yıl Devlet Garantili
SOCIAL HOUSE
Enflasyona Endeksli
Tam Yönetimli
Yatırımcı Koşulları
Resmi Artış Formülü:
Geliştirici mülkleri kurumsal fonlara satarak çıkışı gerçekleştirir.
Sıfır Operasyonel Yük:
Kiracı bulma, kombi arızası, yerel vergiler (Council Tax) gibi hiçbir idari veya fiziki süreçle yatırımcı ilgilenmez.
Mülkünüzün bakım, onarım, tadilat ve kiracı yönetimi gibi tüm operasyonel süreçleri profesyonel sağlayıcılar tarafından üstlenilir. Yıllık bazda Birleşik Krallık TÜFE (CPI) oranında artan kiranızla, enflasyona karşı korunan, tamamen zahmetsiz bir yatırımın keyfini çıkarın.
PASİF GELİR
SOCIAL HOUSE
3 Yıl İçinde En Az
%30 Değer Artışıyla
Yatırımcı Koşulları
Kurumsal Satış (Agregasyon):
Geliştirici mülkleri kurumsal fonlara satarak çıkışı gerçekleştirir.
Otomatik İtfa Takvimi:
Vade bitimini takip eden en geç 5 iş günü içerisinde anapara og kâr iadesi yapılır.
Yatırımınızı kurumsal fonlara toplu satış (agregasyon) fırsatıyla taçlandırın. 3 yıl içinde orijinal alış fiyatınızın en az %30 üzerinde garanti edilen geri alım seçeneğiyle, sermayenizi İngiltere emlak piyasasında Sterlin bazında güvenle büyütün.
ÇIKIŞ İMKANI
Destekli Yaşam (Specialist Supported Housing – SSH), fiziksel veya zihinsel engelli bireyler, yaşlılar ya da özel bakım ihtiyacı olan vatandaşlar için tasarlanmış özel sosyal konut segmentidir. Kiralar doğrudan devletin özel barınma bütçelerinden (Specialized Housing Benefit) ödenir.
Destekli Yaşam (Specialist Supported Housing – SSH), fiziksel veya zihinsel engelli bireyler, yaşlılar ya da özel bakım ihtiyacı olan vatandaşlar için tasarlanmış özel sosyal konut segmentidir. Kiralar doğrudan devletin özel barınma bütçelerinden (Specialized Housing Benefit) ödenir.
Karşınızdaki kiracı sıradan şahıslar değil, İngiltere Sosyal Konut Düzenleyicisi (RSH) tarafından sıkı bir şekilde denetlenen yarı-kamusal, kar amacı gütmeyen kurumsal yapılardır. Tarihsel olarak hiçbir Konut Derneği kira temerrüdüne düşmemiştir.
Sterlin bazındaki yıllık kira geliriniz sabit kalmaz; her yıl resmi Birleşik Krallık enflasyon (CPI) oranına endeksli olarak otomatik olarak artırılır.
Portföyümüzdeki tüm aktif projeler tamamen nakit olarak (all cash payment) satın alınmaktadır. Yatırımcılar, kendi likidite planlarına göre farklı vadelerdeki projelere doğrudan peşin banka transferleriyle katılım sağlayabilirler
Kimlik ve AML Kontrolleri
Bağımsız avukatlar gözetiminde tamamlanır.
Sözleşmelerin İmzalanması
Kira ve çıkış sözleşmeleri imzalanır.
Ödeme ve Tapu Devri
Ödeme tamamlanır ve resmi tapu devri gerçekleşir.
Kira Geliri Hesabınıza Aktarılır
Devir başlar başlamaz kira geliriniz hesabınıza akar.
Tamamlanır
Seçtiğiniz proje vadesi dolduğunda, geliştirici mülkün kurumsal fonlara satışını tamamlar. Vade bitimini takip eden en geç 5 iş günü içerisinde anaparanız ve hak ettiğiniz en az %30 değer artış kazancı banka hesabınıza kesintisiz aktarılır.
İş Gününde
Fon İadesi
Anapara
İadesi
%30+ Değer
Artış Kazancı
Banka
Hesabınıza Aktarılır
LONDRA
Merkez Ofis
Küresel operasyonlarımızın ve yönetim ağımızın merkezi.
BELÇİKA
Ofis
Avrupa içi lojistik, yatırım ve destek süreçlerimizin kalbi.
TÜRKİYE
İrtibat Ofisi
Bölgesel iş ortaklıkları ve yatırımcı iletişim noktası.
Bireysel yatırımcı destek hattımız ve kurumsal ilişkiler departmanlarımızla doğrudan iletişim kanalları.
Getiriler, tapu güvenliği, avukatlık denetimi ve çıkış süreçleri hakkında en çok merak edilen soruların kapsamlı yanıt kütüphanesi.
Tapu Güvenliği Nasıl Sağlanır?
Avukatlık Denetimi Süreci Nasıldır?
Getiriler Nasıl Hesaplanır?
Çıkış Süreci Nasıl İşler?